Fracción de 30 hectáreas con extraordinario potencial de desarrollo – Zona Norte de Alta Gracia

Ubicada en el sector de mayor expansión urbana de Alta Gracia, esta excepcional fracción de aproximadamente 30 hectáreas representa una de las mejores oportunidades para el desarrollo de proyectos inmobiliarios de gran escala.

Su ubicación estratégica, sobre la Ruta C-45, le otorga una conectividad privilegiada, con rápidos accesos a la Autovía Ruta 5 que vincula Alta Gracia con la ciudad de Córdoba y a la ruta que conecta con Villa Carlos Paz, consolidando un punto de alto interés para futuros emprendimientos residenciales, comerciales o de usos mixtos.

La zona norte de la ciudad concentra actualmente el mayor crecimiento urbano de Alta Gracia, donde se desarrollan los principales barrios, loteos y urbanizaciones que están transformando el sector en el nuevo polo de expansión de la ciudad.

Características destacadas

• Aproximadamente 30 hectáreas.
• Frente sobre Ruta C-45.
• Excelente conectividad regional.
• Rápido acceso a la Autovía Ruta 5 (Córdoba–Alta Gracia).
• Cercanía al corredor hacia Villa Carlos Paz.
• Entorno consolidado por nuevos desarrollos inmobiliarios.
• Magníficas vistas abiertas a las Sierras de Córdoba.
• Topografía apta para proyectos urbanísticos.
• Gran potencial de valorización.
• CODIGO URBANO DESARROLLADO Y VIGENTE QUE PERMITE LOTES RESIDENCIALES DESDE 360 MTS2

Una inversión con visión de futuro

La disponibilidad de grandes fracciones dentro del área de expansión de Alta Gracia es cada vez más limitada. Por su ubicación, accesibilidad y entorno, esta propiedad constituye una alternativa ideal para desarrollistas, inversores institucionales y empresas que buscan asegurar tierra en uno de los mercados inmobiliarios con mayor proyección del interior de la provincia de Córdoba.

Para mayor información, antecedentes de la propiedad o coordinación de una reunión, contáctese con Ariel Faretta Inmobiliaria, más de 20 años asesorando inversiones inmobiliarias en Alta Gracia y la región.

¿Por qué invertir en esta ubicación?

Alta Gracia atraviesa uno de los procesos de expansión urbana más importantes de los últimos años, siendo el sector norte el principal protagonista de este crecimiento. La instalación de nuevos barrios abiertos, urbanizaciones privadas y desarrollos residenciales ha consolidado esta zona como el nuevo eje de expansión de la ciudad.

Esta fracción reúne atributos que hoy resultan cada vez más difíciles de encontrar en un mismo inmueble:

• Ubicación estratégica sobre Ruta C-45, con excelente visibilidad y accesibilidad.
• Conectividad privilegiada, a pocos minutos de la Autovía Ruta 5 que une Alta Gracia con la ciudad de Córdoba y del corredor hacia Villa Carlos Paz.
• Entorno en pleno desarrollo, rodeado de loteos y emprendimientos inmobiliarios ya consolidados y otros en ejecución.
• Magníficas vistas panorámicas a las Sierras de Córdoba, un diferencial altamente valorado en el mercado residencial.
• Escasez de grandes fracciones disponibles dentro del área de mayor crecimiento urbano de la ciudad, lo que incrementa su potencial de valorización a mediano y largo plazo.
• Excelente alternativa para el desarrollo de barrios residenciales, urbanizaciones, proyectos de usos mixtos, complejos habitacionales o inversiones de reserva de valor.
• CODIGO URBANO VIGENTE, PERMITE LOTES DESDE 360 MTS2

Invertir en tierra estratégicamente ubicada continúa siendo una de las formas más sólidas de preservar y multiplicar capital. Esta propiedad combina ubicación, conectividad, entorno y potencial de desarrollo, conformando una oportunidad de inversión de características excepcionales en el mercado inmobiliario de Alta Gracia.